• 幻灯3
  • 幻灯2
  • 幻灯1
秒速时时彩官网
您的当前位置:主页 > 秒速时时彩官网 >

幸运时时彩物业公司董事长带头考高级保安证

2018-02-16 16:33
分享到:

  20多天前,城南一个住宅小区东门口,两车相撞引发自燃,正在值班的天翔物业管理有限公司小区保安陈奎龙、陆纪男、周佳虎见状,迅即抄起灭火器与消防水带,动作娴熟地往自燃车上喷水,同时救出围困在车上的两个车主。不到5分钟,火势就被控制住。

  事后,两位车主跑到苏州市天翔物业管理有限公司,对保安的出手相助赠送一面锦旗,以示感谢。像这样的事例,在天翔物业举不胜举,用天翔物业公司董事长、军转干部沈菊珍的话说:“让小区业主住得安全、住得放心,这是天翔人的责任。”

  小区业主花钱请保姆,关键是要让自己在小区里住得安全、住得称心,享受诗意般的品质生活。假如小区里经常出现自行车、电动车被盗,或发生入室偷盗事件,扰得小区鸡犬不宁,那么业主还谈什么生活品质。然而,要扎紧小区篱笆,营造一个安全温馨的居住环境,保安是个关键角色。作为江苏省物业行业五十强、苏州市物业行业十强的苏州天翔物业管理有限公司,目前管理着16个小区,每个小区都管得井井有条,业主们感到很温馨,一个很重要的原因就是有一支拉得出、打得响的保安队伍。

  据沈菊珍董事长介绍,他们从保安持证上岗入手,强调人人报考保安员证,并从公司高层带头做起,每个高层必须持有高级保安员证。军转干部出身的沈菊珍,雷厉风行,带队赴南京参加高级保安员证的全省统考,与年轻人一起死记硬背背问题。公司9个高层中已有7人获取“高级保安员证”,还有两位正在报考。公司总经理王雨寒,一人持有高级保安证、安监员证、物业管理师、项目经理证等“四证”。还有一位公司高层,拿到了消防员证,成为公司唯一一位持有消防员证的管理员。

  天翔物业旗下有500多位小区保安,分散在16个住宅小区和35个民生工程、商务管理区。公司特地添置一台“身份证筛查仪”,在招聘中严格把好保安入门关,将一些有犯罪前科的拒之门外。新招的保安大多属“三无对象”的散兵,于是公司对他们进行严格岗前培训,委派一个保安师专门负责,为他们传授消防技能,人人必须会使用灭火器。沈菊珍说,他们每年都要选派一批保安骨干参加保安员证考试,现在大多小区保安持有“初级保安证”。

  前几天,天翔物业对刚接手管理的一个小区进行安检时发现,13部运行电梯已超过使用年限,幸运时时彩有的出现钢丝绳断裂,有的轴承钢珠缺失,造成电梯运转不通畅,不少业主不敢乘电梯。问题发现后,公司马上联系维保单位,立即组织抢修。但在抢修过程中发现一部电梯的配件需从美国进口,约需半个月时间。不能耽搁业主的使用,必须设法解决,最后维保单位自己做配件,既争取了时间,又节省了费用。这时,正好国内多个地方接连发生电梯伤人事故,电梯问题引起天翔物业管理层的高度重视。

  “我们管理的小区累计有200部电梯,这些电梯部分存在安全隐患,假如使用不当就会发生意外,无疑将会给业主造成生命和财产损失。作为他们请来的保姆,我们理应为他们的安全着想。”沈菊珍说。她告诉记者,最近公司花钱为200部电梯买保险,同时还为所有管理小区的公共部位买了保险,万一业主在乘坐电梯时或在公共部位发生意外,就可得到一份赔偿,这是我们天翔物业对业主的回报。记者了解到,物业公司为业主买“电梯险”“、公共部位险”,这在省内尚属首创。

  苏州市民政局有关负责人认为,天翔物业在为小区业主营造温馨居住环境的同时,还承担了许多社会责任,为创建和谐文明社区奉献了天翔人的聪明才智。

  从部队转业到地方机关的沈菊珍,冲破传统观念的阻力,下海到一家房地产企业,前几年又成为苏州市十佳物业公司的老板。几次身份的转变,却始终没有改变她率真的当兵性格,敢于啃下一个个物业管理的硬骨头,以军人的勇气和胆识破解一道道物管难题。

  众所周知,开发商遗留下来的如屋顶、墙面、飘窗渗水等问题,给业主带来很多麻烦,也是物业公司最头痛的事。一般出现这样的问题,业主首先会找到物业理论,并要求负责修缮,假如维修达不到理想效果,业主就会以此理由欠缴物业费,甚至拒缴。“渗水问题,比较普遍,而且十分棘手,难以达到理想效果,往往物业无奈地一次次失信于民。我们每个小区物管处,遇到类似问题,力求找开发商解决。物业能做的就自己做,实在不行,便酌情将业主费用打包处理。

  群租问题、违章搭建、还有车位不够造成乱停车问题,这些都是小区物业管理中的难题。沈菊珍认为,这些问题已不是一个单纯的小区管理问题,而是一个社会普遍现象,光靠物业单兵作战,显然无能为力。因此,他们依靠社会力量,主动与公安、城管等相关职能部门协同作战,群防群治,才划上一个个圆满句号。幸运时时彩物业公司董事长带头考高级保安证